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案例解析:
回顧案例項目的整個營銷過程,可以看出多客檬模式在房地產銷售方面的獨到見解,我們做出了以下簡要總結與分析:
1、精準營銷與跟客:多客檬模式輸出中的一個重要組成部分是全民經紀人系統。系統可通過對客戶的錄入進行客戶肖像的構建、整理與分析,將意向客戶按等級分組,為置業顧問更精準的推薦和排列銷售重點客戶;同時,全民經紀人系統可實現有效跟客,使銷售團隊輕松把握銷售與跟進節奏,增加了與購房者的互動,為后期開盤認購的高效轉化奠定了堅實基礎。
2、全民經紀人:針對項目本身,拓客組在全市組建全民經紀人團隊,充分整合企事業單位、工商主、返鄉農民工、中介機構等資源,利用客帶籌等驅動機制,實行全民營銷策略,項目在市民朋友圈中形成病毒式傳播,似的項目在短時間內覆蓋整個安順地區。
3、社會化營銷:在開盤推廣期,多客檬房產專家組對項目做出專業調研與分析,為項目推薦了全民經紀人系統中提供的線上標準化活動,并為其進行了O2O事件營銷定制,結合節假日、時事熱點,通過微信平臺幫助項目得到有效傳播。在這期間多客檬營銷團隊更是結合項目策劃了一場“幸福香頌里,幸運法國游”的旅游事件營銷活動,在短時間內引爆當地房地產市場,全城范圍內引起廣泛關注及參與,覆蓋數萬級人口,不止香頌里項目本身,連同家喻地產品牌都得到了極好的品牌價值彰顯。
小結:
(1)多客檬精準營銷體系不同于房地產1.0時代的坐銷和2.0時代的行銷,其精準圈層推進體系,能夠準確找到項目當地企事業單位員工、企業職工、個體工商戶,實現由點到面,從個人到客戶群的裂變;
(2)全民經紀人與售房的結合,實際是分享經濟從理論到實踐的轉化。全民經紀人有效將自身圈層資源整合,有別于傳統的老帶新、客帶客的傳統兼銷,同時整合了中介及第三方渠道。截止開盤前,全民經紀人已帶來100多組的認籌成績,為前期蓄客做出了相當大的貢獻;
(3)多客檬模式的社會化營銷從傳播、引流到最終轉化,層層遞進,準確把握目標人群消費肖像,做足口碑營銷,達到了理想的傳播項目與品牌、助力后期轉化的效果。立即注冊申請體驗
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